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IMMEUBLE DIAMANT

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À SOFIA / BULGARIE

 

Tous les objets immobiliers décrits dans le présent dossier possèdent un haut potentiel d'investissement - un placement intelligent dans des quartiers dont le rôle évolue en prédominant dans le tissu urbain.

 

Notre agence immobilière opère principalement dans le secteur de haut de gamme. Nous travaillons avec des entreprises d'une longue expérience et qui ont prouvé leur expertise dans l'exécution de constructions d'excellence.

 

D'autres réalisations immobilières viendront compléter notre offre.

 

IMMEUBLE ’’DIAMANT ’’

 

L'agence "Élite Consulting Stratégie 21"a l'honneur d'attirer votre attention sur un objet immobilier d'exception absolue - un appartement situé dans un des bâtiments phare de la capitale de la Bulgarie, Sofia. La parcelle de terrain de l'immeuble est limitrophe au parc dit ’’Loven’’, dans un des quartiers les plus prisés qui abrite l'intelligentsia artistique et culturelle, de nombreuses ambassades, les habitations dédiées aux missions diplomatiques. À proximité on trouve le business centre "Interpred", des commerces de luxe, une station de métro. Le quartier est très bien entretenu et desservi.

 

L'immeuble dit "Diamant" représente un accent exquis dans son environnement urbain. Il offre une vue panoramique imprenable et complètement dégagée à 360°. La symbolique de sa dénomination se reflète dans sa conception ainsi que dans l'exécution du bâtiment.

 

Cette splendide réalisation architecturale est la rencontre entre les différents corps de métier de niveau supérieur de professionnalisation et une clientèle hautement évoluée dont la vision de l'habitat est en correspondance avec les prouesses du 21ème siècle.

 

LOCALISATION

Centre ville - 5,50km;

Aéroport de Sofia - 14km;

Parc national "VITOSHA MOUNTAIN" - 10km;

Parc dit "LOVEN" - à la lisière ;

Parc dit "BORISOVA GRADINA" - distance piétonne 15min;

Complexe sportif "DIANA" - distance piétonne 20min;

Business centre "INTERPRED" - distance piétonne 10min;

"INTER EXPO CENTER" - 6km;

Transport public (métro, bus) - distance piétonne 10min;

 

DESCRIPTIF DU BÂTIMENT

Mise en exploitation: JUIN 2018

 

A l'inverse de l'image de "l'habitation dortoir", Diamant propose un environnement interactif de travail, de loisirs, de sport, de rencontres. Un monde en soi dont le fonctionnement impeccable est assurée par un parfait agencement des espaces aussi bien dans l'immeuble que dans chacune de ses unités.

ORIENTATION DU BÂTIMENT

Unité autonome, Diamant est orienté avec un grande précision afin de pouvoir bénéficier d'un ensoleillement optimal.

 

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS DU BÂTIMENT, ACCESSIBILITÉ

Les alentours immédiates sont aménagées suivant un projet de landschaft spécifique comme une zone de repos et de loisirs.

Le projet respecte la réglementation concernant l'accès pour des personnes à mobilité réduite.

Le dialogue visuel "intérieur - extérieur" est assurée ainsi que la possibilité de fournir une aération ainsi qu'un éclairage naturels.

 

COMPOSANTES DU BÂTIMENT

Étages: 21

Unités d'habitation (appartements, ateliers) - 107;

Unités de services - "Café lounge apéritif", Spa centre (soins du corps et du visage, sauna, bain vapeur, etc.), piscine couverte de 25m, piscine pour enfants, centre sportif (salles de fitness, yoga, pilates), salle de conférence et d'événementiel, espaces de travail et de loisirs couverts et ouverts;

Unités techniques - deux niveaux souterrains (garages et caves individuels, installations techniques), un niveau dit "de révision" situé entre le parterre et le premier étage d'habitation.

 

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU BÂTIMENT

Hauteur: 67,50m;

Matériaux de construction: béton armé, briques;

Menuiseries extérieures: façade en profilés d'aluminium REYENEARS, spécialement conçus, triple vitrage GUARDIAN;

Menuiseries intérieures: porte d'entrée blindée;

Isolation thermique: ROCKWOOL STEPROCK 30cm;

Isolation acoustique: murs - 70db;

Climatisation: DAIKIN, protection passive antisolaires;

Système de chauffage: chauffage urbain - centrale thermique, radiateurs, système de récupération thermique;

Système de sécurité: oui;

Degré de finition des appartements: second oeuvre;

Degré de finition des parties communes: marbre, granit, granitogres

Options supplémentaires: Smart House

Communication verticale: assenceurs SCHINDLER, escaliers

Efficience énergétique: programme "Europe 2020" pour la réduction des émissions de carbone

Gardiennage, conciergerie: 24h

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT ID SOFIZ210609

Étage: 11

Surface habitable: 147м²

Hauteur sous plafond: 2,80м

Grenier: non

Cave: 2м² - 3м²

Parties communes: oui

Séjour: 1

Cuisine: 1

Chambre à coucher: 3

Sanitaires: 3

Terrasse: 1

Garage/emplacement de parking: possibilité d'acheter en supplément.

 

PRIX: 389.000,-€

 

 

VUES EN ELEVATIONS

immeuble diamant

PISCINE


immeuble diamant Piscine

FOYERS ET ESPACES COMMUNES

GARAGES SOUTERRAINS

APPARTEMENT ID SOFIZ210609

 

VUE EN COUPE TRANSVERSALE

VUE EN PLAN DE L’ETAGE

 

VUE EN PLAN DE L’APPARTEMENT

INTERIEURS


PANORAMA

 

EXEMPLES D’AMENAGEMENTS INTERIEURS D’APPARTEMENTS DANS L’IMMEUBLE DIT ‘’DIAMANT I’’

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