Investir en Bulgarie

                     Où faire un achat immobilier d’investissement en Bulgarie ? à SOFIA !

     Étant la capitale de la Bulgarie et facilement accessible avec son aéroport international à quelques minutes du centre, il s’agit de l’investissement le plus sécurisé. 

   Nous avons choisi d’implanter notre Agence E C S à SOFIA, où nous disposons de tous les appuis et concours nécessaires des professionnels compétents et indispensables pour réaliser nos projets immobiliers (avocat, notaire, agents immobiliers, banques, architectes, comptable, etc…) dans les meilleures conditions de garanties et en toute transparence. En effet, nous entretenons régulièrement une relation de transparence et nous disposons d’une réactivité totale auprès de nos investisseurs. Nous sommes sur place dans la ville de SOFIA et de ce fait, nous sommes les mieux placés pour donner des conseils utiles et des réponses aux attentes de nos investisseurs, en toutes situations.

   SOFIA étant une ville dynamique en pleine expansion, nous permettant ainsi, à moindres risques, d’orienter nos investisseurs au centre-ville de SOFIA ou éventuellement dans des secteurs très porteurs en expansion, exclusivement dans des opérations immobilières existantes demandant à être rénovées pour être généralement revendues avec de fortes plus-values et/ou en parties louées. Les investissements locatifs sont souvent destinés aux étudiants étrangers, aux jeunes expatriés venant s'installer en Bulgarie ou pour des touristes de plus en plus important compte tenu d'un excellent pouvoir d'achat. SOFIA répond donc parfaitement à cette cible, compte tenu du nombre d’étudiants étrangers en constante augmentation, du développement de la capitale bulgare et du tourisme.

Pourquoi investir en Bulgarie et en particulier à SOFIA ?

SOFIA, UNE CAPITALE EN PLEINE EXPANSION ET MODERNISATION

   En France les rendements immobiliers sont de plus en plus faibles et les biens immobiliers sont négociés à des prix trop élevés  par rapport au pouvoir d'achat des français pour bénéficier de plus-values motivantes en cas de revente et sont très fortement taxés.

   En Bulgarie à SOFIA, nous vous proposons des opérations d’investissement reposant exclusivement sur des biens immobiliers que nous réhabilitons et que nous revendons au prix du marché (les prix de l’immobilier au centre-ville de Sofia sont en progression constante) ; par conséquent il est donc opportun d’investir maintenant pour bénéficier de ces plus-values à court et moyen terme.

    Nous estimons même une progression du marché immobilier à SOFIA d'au moins 5 % chaque année.

Sur le plan du développement, la Bulgarie offre une stabilité économique et financière. Sa stabilité monétaire est garantie par une parité fixe à l'euro (1 euro équivalent à 1,96 leva) et la loi pour la promotion des investissements étrangers permet aux projets d'importance de bénéficier d'une multitude de mesures visant à faciliter et à encourager les investissements. La Bulgarie est membre de l’UE depuis 2007. Aussi la Bulgarie permet de diversifier son patrimoine dans un cadre sécurisé. En Bulgarie il y a un cadastre (comme en France) et un titre de propriété pour chaque bien ce qui permet d’éviter tout litige. Tous les documents sont traduits dans la langue de l’acquéreur (Français/Anglais et Bulgare).

    Une Fiscalité favorable aux investisseurs, pas de taxe d’habitation et nous estimons la taxe foncière d'environ 50 à 100 € par an pour un appartement de 100 m² environ.

   L’imposition sur les plus-values ou bénéfice est de 10 % et l’exonération de l’impôt sur la plus-value est totale après 3 ans de détention du bien.

E C S achète cash votre BIEN IMMOBILIER !
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